MÍSTO: KLECANY — PRAHA ZÁPAD
ROK: 2021
FÁZE: STUDIE
KLIENT: SOUKROMÝ
ZASTAVĚNÁ PLOCHA: 90 m2
OBESTAVĚNÝ OBJEM: 550 m3
INVESTIČNÍ NÁKLADY: 3.5 mil. Kč
![](https://cdn.myportfolio.com/6790121fec53ca8474e33fe4dd87e0d9/ad5bb929-9d49-493f-97ea-2d88c699f92d_rw_3840.jpg?h=246a7d65503a5c38c5fe3c650e9be435)
![](https://cdn.myportfolio.com/6790121fec53ca8474e33fe4dd87e0d9/bdeaf11c-b097-431a-9587-b7c79bd5835a_rw_1920.png?h=d9aebfce55440e26c31cd954db893430)
![](https://cdn.myportfolio.com/6790121fec53ca8474e33fe4dd87e0d9/e7a466fa-4c65-40db-996d-e6e9850b42e6_rw_1920.png?h=eb5d339c1a888d80ed726ae67ef43087)
![](https://cdn.myportfolio.com/6790121fec53ca8474e33fe4dd87e0d9/7edf8e85-a741-44bc-93ad-73c228e3597f_rw_1920.png?h=9d1de3508d11e62944714b90ee26d22b)
![](https://cdn.myportfolio.com/6790121fec53ca8474e33fe4dd87e0d9/3abe4897-dffa-482e-80c4-f6131866e38f_rw_3840.jpg?h=c6ccfa449cb250eaeeecdb32c0fa8372)
![](https://cdn.myportfolio.com/6790121fec53ca8474e33fe4dd87e0d9/bd8bbefa-a7e1-4dfd-9611-bf1595879a96_rw_3840.jpg?h=2171f527117c19088acca1adce84b727)
![](https://cdn.myportfolio.com/6790121fec53ca8474e33fe4dd87e0d9/232027f7-4f70-4341-8024-ecde54d6fb6c_rw_3840.jpg?h=7f421bbc698ecc729c3fed83a9609744)
![](https://cdn.myportfolio.com/6790121fec53ca8474e33fe4dd87e0d9/942f26f6-65b0-4e31-b4b7-6ff0baac88b1_rw_3840.jpg?h=da478c6105e521d082709ea071c8d1d1)
Autorská zpráva
POPIS ZÁMĚRU
Stavební záměr spočívá v rekonstrukci objektu p. č. 162/2 k. ú. Klecany a přestavba stávajícího podkroví na obytné patro s rovnou střechou s terasou. Atika střechy bude o 500 mm výše, než hřeben stávající střechy. Dle názoru žadatele je tato hmotová úprava v souladu s okolní zástavbou, což je doloženo na výkresu soutisk výšek s okolím. Touto úpravou vzniknou v objektu dvě samostatné bytové jednotky. V objektu budou upraveny vnitřní dispozice, včetně elektrorozvodů a rozvodů vody a odpadů. Vyměněna okna a provedeno zateplení fasády. Komínová tělesa budou postavena znova.
PROVOZ
Po úpravě vzniknou v objektu dvě bytové jednotky o čisté užitné ploše 72.7 m2 (1. NP) a 79.0 m2 (2. NP). Díky terénnímu spádu má každá z bytových jednotek svůj samostatný vstup přímo z terénu. Parkování dvou osobních automobilů je řešeno na pozemku objektu, kde je sjezd po stávající šikmé rampě.
KONSTRUKČNÍ ŘEŠENÍ
Nad 1. NP bude nově zhotoven ŽB věnec a strop a nastavena cihlová zeď z keramického zdiva tl. 240 mm. Stropní deska nad 2. Np bude provedena za železobetonu. Na dvou třetinách střechy bude pochozí terasa přístupná po venkovním schodišti, jehož pata je na podestě u hlavního vstupu. Zbytek terasy bude pokryt extenzivní zelenou střechou. Objekt bude nově zateplen vrstvou polystyrenu o síle 200 mm. Plochá střecha bude zateplena
minerální vatou o síle 220 mm. Budou vyměněna okna za okna s dvojsklem.
minerální vatou o síle 220 mm. Budou vyměněna okna za okna s dvojsklem.
MATERIÁLOVÉ ŘEŠENÍ FASÁD
Horní patro — nástavba — bude mít provětrávanou fasádu s dřevěnými latěmi a nebo plechovým zakrytím. Spodní — původní patro bude od horní nástavby vizuálně odděleno. Zde bude využito buďto obkladu, nebo kontaktní omítky, toto bude upřesněno v dalších fázích projektu.
![](https://cdn.myportfolio.com/6790121fec53ca8474e33fe4dd87e0d9/db89029b-932d-48b6-8255-80a7e727f025_rw_1920.jpg?h=0d285ba26ea9d8b88afe5d18eda2f20b)
![](https://cdn.myportfolio.com/6790121fec53ca8474e33fe4dd87e0d9/ad1a8828-6a88-4ee9-b9fb-52deb1bef96d_rw_1920.png?h=e30cb8633bdb9036db44878ddba9f3b0)
![](https://cdn.myportfolio.com/6790121fec53ca8474e33fe4dd87e0d9/36585d91-7fdc-4a3d-b421-15c332d0c781_rw_1920.png?h=e85fc7d493dda3b3b8febb787b248328)
![](https://cdn.myportfolio.com/6790121fec53ca8474e33fe4dd87e0d9/654f9805-b740-4db1-b8af-f661b667c20d_rw_1920.png?h=56c51fe5ed0f98e6152f4196ac56c0a2)